Продам коммерческую недвижимость

Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 3 ID: 1113867 / размещено 05.09.2023 03:53:12 / осталось дней размещения 30 /

Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 3 ID: 1113867 / размещено 05.09.2023 03:53:12 / осталось дней размещения 30 /

10 360 000 рублей

81 000 рублей/кв.метр

Об объекте
Площадь:	127.9 кв.м
Этаж:	1

О здании
Возраст:	7
Материал дома:	Монолит

О наполнении

Бытовая техника

Мебель

Мультимедиа

Комфорт

Просмотреть на карте

Предлагаем инвесторам - приобретение работающего рентного бизнеса: нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже 27-ми этажного МКД по улице Вилюйская (Октябрьский район города Новосибирска).
Локация: здание МКД, расположено на 2 линии застройки улицы Вилюйская (жилой массив Энергостроителей); рядом расположен микрорайон на улице Выборная.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома, оборудовано отдельным входным узлом, есть зона для подъезда и разгрузки среднетоннажного транспорта, выделено место для установки конструкции вывески/рекламы предприятия - арендатора на фасаде, обустроена территория для парковки легковых автомобилей (на 18-20 автомобилей).
Территория жилого комплекса не имеет ограждения (обеспечена без барьерная среда для посетителей), есть наземная автопарковка вокруг дома.
Общая площадь помещения - 127,9 м2, планировочное решение: лестничный марш (4 ступени), входной узел с небольшим холлом, помещение свободной планировки с двумя простенками, 2 санузла и подсобное помещение, в помещении 4 окна, высота - 3,35 метра.
В помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных (европейского уровня) материалов, все инженерные сети - новые.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки мокрой точки, установлена пожарная/охранная сигнализация, видео-наблюдение, есть возможность установки независимой приточной/вытяжной вентиляция и проведён скоростной интернет.
Помещение сдано в аренду под вид деятельности - салон красоты; Ежемесячный доход составляет - 90.000,0 руб/месяц, так же арендатор, дополнительно оплачивают все эксплуатационные и коммунальные расходы.
Собственник: физическое лицо (режим налогообложения - НДФЛ).

Номер объекта: #222/536950/14393

10 360 000 рублей

81 000 рублей/кв.метр

Начало перемен

Агентство недвижимости

Роман

агент