Продам коммерческую недвижимость

поселок Ласкино, район, улица Валентины Терешковой, 35А ID: 991124 / размещено 30.12.2022 08:59:46 / осталось дней размещения 3 /

65 000 000 рублей

23 748 рублей/кв.метр

Об объекте
Площадь:	2737 кв.м

О здании

О наполнении

Бытовая техника

Мебель

Мультимедиа

Комфорт

Просмотреть на карте

ХОРОШИЕ НОВОСТИ!!!
Продам действующий Бизнес - кондитерская фабрика Ласкино в 2 минутах езды от Калининграда, в поселке Ласкино. Предприятие существует с 1995 года и обеспечивает кондитерскими изделиями 1500 торговых точек Калининградской области.
Ежедневно объемы производства кондитерской фабрики достигают более 4 тонн кондитерских изделий. В месяц объемы продукции достигают 120 тонн. Ассортимент представлен 200 единицами наименований товара, учтены все требования ГОСтов. Производственное технологическое оборудование импортного производства.
В имущественный комплекс предприятия входит: 1) земельный участок площадью 10 000 кв.м; 2) нежилое здание кондитерского цеха в 2 этажа общей площадью 2057,8 кв.м: на первом этаже расположены цех выпечки площадью 280,5 кв.м, склад площадью 641 кв.м. (вместимость 300 тонн готовой продукции), склад площадью 600 кв.м. (вместимость 80 тонн сырья); на втором этаже расположено 4 кабинета для административно- управленческого персонала общей площадью 258,8 кв.м; фасовочные помещения общей площадью 95,9 кв.м, а также помещения социально - бытового обслуживания работников (раздевалки, душевые, санузлы) общей площадью 44,1 кв.м., расположены на первом и втором этажах; 3) здание действующего ресторана в 3 этажа общей площадью 730 кв.м. Производственные мощности на данный момент загружены на 50%. Электричество 95 кВт, газ, своя скважина, канализация(собственные очистные )
Предприятие имеет большие возможности наращивать обороты за счет увеличения производства и расширения рынка сбыта в другие города России и страны Евросоюза. Возможна организация любого родственного производства с переоснащением оборудования и дополнительным строительством производственных площадей.
В настоящее время на предприятии работает слаженный коллектив, подавляющее количество сотрудников трудоустроено более 5-ти лет. Предприятие своевременно исполняет все обязательства перед работниками и контрагентами, просроченной задолженности нет.
При приобретении предприятия передаётся клиентская база, наработанная более чем за 20 лет работы. Сумма годового оборота за 2021 год составила 100 000 000 (сто миллионов рублей).
Обороты за год 100 млн
Налоги на прибыль и НДС 2млн Расходы на сырье 55млн
Расходы на зарплату 12 млн
Налоги на зарплату 6 млн
Расходы на транспортные услуги 7млн Расходы коммунальные- 2 млн
ИТОГО прибыль 16 млн в год
При увеличении оборотов в 2 раза- прибыль

#объект в нашей базе №12001698#

65 000 000 рублей

23 748 рублей/кв.метр

АН "Золотая Рыбка"

Агентство недвижимости

Лариса Анатольевна

агент