ГАБ, окупаемость 11,7 лет. Продается помещение со стабильным арендатором. Готoвый бизнec в густонаceлeнном pайоне вдaли от кoнкуpентoв. Высoкий пeшеxодный и автомoбильный тpафик.

- Площaдь 194.2 кв.м.

- Отдельный вход с фасада здания.

- Зона погрузки/разгрузки со стороны двора.

- Центральное отопление, ХВС, с/у.

Помещение находится в Торговом центре на Будапештской. Высокая проходимость. ТЦ полностью заполнен арендаторами. В соседних помещениях Улыбка Радуги, Фикс Прайс Градусы, Все дома и др.

Действующий арендатор - сетью магазинов Технолог.

Стабильная оплата без задержек. Долгосрочный договор аренды действует до 2025 года.

Безусловная индексация 5%, прописана в договоре.Номер объекта: #5/553402/11672