Продаётся база 455 м2 на участке 16 сот в черте города
Ориентиры: ул. Павла Морозова, пер. Краснореченский

ЗДАНИЕ

Общей площадью 455 м2, зонировано на три функциональных площади:
магазин, кафе - на первом этаже; а также жилая площадь на втором этаже..

Магазин: отдельный вход, расположен на границе участка, со стороны
проезжей части. Оборудован створчатыми воротами для приёма транспорта и
разгрузки товара с оборудованием для торговли (витрины / полки).

Кафе: просторный, хорошо освещенный общий зал и кухонная
зона.

Первый этаж также включает в себя подсобные площади: котельную,
водохранилище (бак на 2000 литров), санузел, площади свободного назначения,
кладовые.

Второй этаж: благоустроенная жилая площадь. Несколько раздельных
комнат, полноценный санузел, балкон, просторный холл. Может быть использована и
для проживания, и под офисную площадь. Отдельный вход с участка.

Здание полностью функционально: подключено к сетям
электроснабжения, произведена разводка электричества, отопления, водоснабжения.

Установлена система видеонаблюдения, сигнализация

ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Функционально подойдёт под хостел / гостиницу, также для
торговли, общепита, производства.

УЧАСТОК

16 соток в собственности, категория земель - земли населённых
пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов торговли.

Огорожен забором из металлопрофиля, находится под охраной. Ровный,
сухой, правильной прямоугольной формы.

Вопросы по телефону.
Арт. 47992800