Продается  объект коммерческого назначения - производственно-складской комплекс в престижном деловом Ленинском районе Севастополя по ул. Хрусталева, одной из главных магистралей города.

Комплекс состоит из:

✅3 этажного отдельно стоящего здания 5094 м2
✅Земeльного участка площадью 0,63 га

✅Введено в эксплуатацию в 2008 году

✅Класс В +

Общая площaдь  здания 5094 м2 включает:

• склaдскиe пoмeщения 2327 м2,
• производственные помещения 966 м2,
• бытовые помещения 296 м2,
• офисные помещения 1000 м2,
• подсобные помещения 82 м2
• также имеется большая терраса 1400 м2
  
  

☝️Территория огорожена по периметру, оснащена системами освещения, видеонаблюдения, имеет контрольно-пропускной пункт (площадью 63,5 м2), круглосуточную охрану.

☝️Отличные подъездные пути на территорию комплекса. Территория комплекса имеет асфальтовое покрытие, парковки для автотранспорта.

☝️Подведены коммуникации:

- заведено электричество мощностью 150 кВт,

- система теплоснабжения от собственной газовой котельной,

- водопровод,

- общехозяйственная и ливневая канализация,

- система телефонии,

- оптоволоконный Интернет.

Характеристики зданий:

• 
  тип строения – монолитно-карскасное железобетонное строение,
• заполнение проемов – камнем ракушечником,
• 
  тип кровли- металлочерепица,
• 
  внешняя отделка стен – утепление минеральной ватой и сайдинг.

Складские помещения:

• высота потолков 6,4 м, шаг колонн 6 х6 м
• оборудование - З-х уровневые стеллажные системы
• адсорбционный осушитель, пр-ва компании DеhuТесh АВ, Швеция
• 
  пол - наливные полы, нагрузка на пол 5 тн,
• имеется эстакада.

Офисные помещения:

• коридорно-кабинетный тип,
• качественный ремонт
• сплит - системы в каждом кабинете,
• выходы на террасу.
  

☝️Строение и земельный участок находятся в частной собственности, документы РФ. В настоящее время объект приносит постоянный доход - сдан в долгосрочную аренду.

⚜️Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки.

☎️ Звоните для того, чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости.

✍️ Пишите, мы доступны 24/7.