Коттедж 171,7 м2 на участке ИЖС 4,08 сотки, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, ул. Остен-Сакена, 51А

2022 года постройки
Ремонт: дизайнерский

Высота потолков:

1-й этаж 3,0 м
2-й этаж 2,7 м
Электричество: 15 кВт, 3 фазы, УЗО, льготный тариф
Водоснабжение: утепленная емкость на 8 м3 воды с системой очистки (тонкая + угольная + система умягчения воды), получено решение суда на подключение городского водоснабжения

Канализация: септик переливной 5 м3, также получено решение суда на подключение городского водоотведения

Газ: подключение до конца года, договор подписан.



Планировка дома:



1 этаж: кухня-гостиная 34 м2, комната 9,9 м2, санузел 8,4 м2, тех помещение 6,8 м2

2 этаж: комната 34 м2, комната 16,5 м2, санузел 8,4 м2, балкон 8 м2  



Планировка участка:

Участок 4,08 сотки, правильной прямоугольной формы, размерами 20х21 м, статус участка: ИЖС
Территория огорожена, откатные ворота, удобный заезд на территорию дома.

Транспортная доступность и инфраструктура:

Коттедж премиум класса расположен в развитом районе города на 5-ом километре. Продуктовый рынок, строительные маркеты, салоны красоты, фитнес клубы, развлекательные и развивающие центры, ТРЦ "Sea Mall", все это и многое другое в непосредственной близости.

Детский сад № 118 находится в 500 метрах от дома. Детский сад № 127, а также № 56 (центра дошкольного образования Черноморского флота) и школы (ФГКОУ СОШ № 8, СОШ№ 38 имени Н. В. Челнокова) государственные образовательные учреждения находятся в пяти минутах езды.



Технические характеристики:

- Фундамент ленточный

- Стены газоблок 300 мм с утеплением минеральной ватой 50 мм

- Фасад из камешковой штукатурки «Церезит» СТ-174

- Кровля металлочерепица, утеплена минватой 200 мм





В доме остается вся бытовая и инженерная техника (насосная станция «Grundfos SCALA2», электрический котел «Ferroli», стиральная машина, духовой шкаф и холодильник «Haier», посудомоечная машина «Gorenie», система кондиционирования «AUX», телевизор «Hisense»), а также многое другое. Дом также оборудован умным контролем теплого пола (датчики температуры и суточные регуляторы). Расходы на отопление дома, в зимний период, не превышают 3 т.р., что подтверждается квитанциями об оплате.

Мебель выполнена под заказ, из высококачественных материалов, которая также остается новым владельцам, за исключением той, что имеет памятное значение для семьи.
Кроме того, на территории участка установлена система видеонаблюдения, а в доме расположены датчики движения, сигнализация и «тревожная кнопка» с выходом на пульт охраны Росгвардии.


Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!


Подходит для наличного расчета, ипотеку, сертификаты и иные виды расчета.

Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!