Цена указана за весь отель - со всеми постройками (4 корпуса с 19 оборудованными номерами, кафе, бассейном, номерами и хоз. постройками).
Мебель, оборудование, сайтом, софт для отеля, договоры с туроператорами и агентствами, клиентская база так же остаются новому владельцу.Продается действующий, раскрученный и приносящий реальную прибыль бизнес.
Специализированное программное обеспечение, используемое в отеле позволяет исключить овербукинг (подключен channel-meneger с модулем онлайн-бронирования, интернет-эквайринг для приема платежей. Онлайн-касса.
Бронирование осуществляется только по предоплате, что позволяет избежать не заездов.
Отель классифицирован - присвоен статус три звезды.
- 19 номеров - 2-х, 3-х, 4-хместные.
В каждом номере отеля сплит-система, отопление, ЖК телевизоры, холодильники, беспроводной интернет, сейф, фен и пр.
В каждом номере огнетушители датчики дыма и огня выведенные на один пульт на ресепшн (Гранит24).
- Кафе на 80 посадочных мест
- Бассейн 4х9х1,5 метра
- Большая детская площадка с травмобезопасным покрытием.
- Видеонаблюдение
- Собственная прачечная и гладильный пресс.
Горячее водоснабжение и подогрев бассейна - гелиотермальная сплит-система (800 литров) на 100% обеспечивает отель горячей водой, а так же дополнительно подогревает воду в бассейне используя солнечную энергию (без затрат на коммунальные платежи). В июне 2023 года установлен инверторный тепловой насос для подогрева бассейна мощностью 16 кВт (управление по wi-fi, эко режим, режим поддержания заданной температуры, управление со смартфона и пр.).
Все постройки на территории в собственности, оформлены и имеют кадастровые номера.
Земельный участок 28 соток (аренда на 49 лет, до 2045 года с правом пролонгации без торгов, аукционов) граничит с национальным парком (окружен лесом и имеет отличный вид на море).
Важно! Участок расположен во второй горно-санитарной зоне и имеет рекреационное назначение, т.е. запрет на
строительство, введенный в Сочи на строительство в 1й горно-санитарной зоне не распространяется на наш отель.
Нет шума и гама первой линии, дорогу не слышно совсем.
Море в прямой видимости - 400 метров, пешком до пляжа - 750 метров. К услугам наших гостей лучший пляж (бесплатный, оборудованный, просторный, с отличной инфраструктурой) в Лазаревском - "Casablanca beach", который от нас всего в 10-12 минутах неспешным шагом.
Очень зеленая территория: пальмы, инжир, лаврушка, мушмула (2 урожая в год), виноград, киви, фейхоа, мандарин, роза и пр....
Интернет - оптоволокно, покрытие - вся территория отеля и кафе.
Имеются все официальные договоры, необходимые для осуществления деятельности отеля, с такими организациями как водоканал, электросети, интернет, сан. обработка, вывоз мусора, обслуживание кассового аппарата, обслуживание пожарной сигнализации, обслуживание бассейна, вневедомственная охрана МВД, ЧОП и пр.
Действующий страховой полис на строения и имущество отеля (стоимость строений и имущества оценена в 45 млн.).
Бизнес существует 8 лет. Есть место на территории для строительства 2 х новых корпусов на 24 номера каждый.
Окупаемость - 6-7 лет. Документальное подтверждение.
Стоимость номера от 3,5 тр до 7,5 тр. Заполняемость в летний сезон до 95%.
Весна, осень - ретриты, йога-туры.
Полное сопровождение по ведению бизнеса в течении 2х недель после продажи. Поможем вникнуть во все детали.
Номер объекта: #222/539786/9732